ポートフォリオ

管理物件

物件を潜在的なクライアントに紹介し、内覧から入居までのすべての工程を管理します。入居中は、退去および敷金返還まで、フルサポートとカスタマーサービスを提供します。

プロパティマネジメント

サービス内容

  • 物件を宣伝し、潜在的な入居者向けに内覧を促進します。
  • 物件内覧の調整と実施：スケジュール管理や案内を含みます。
  • オーナーに代わって賃貸条件の交渉および契約書の作成・締結を行います。
  • 入居者の初回支払いの回収：初月家賃＋保証金。
  • 入居管理：現地確認（ウォークスルー）、鍵の引き渡し、ユニットの現況記録。
  • 入居中の入居者サポートおよびカスタマーサービス：問い合わせ対応、メンテナンス・修理の調整、トラブル対応。
  • 賃貸契約の遵守状況の監視（例：入居人数規制、ペット、喫煙、騒音）および必要に応じて契約条件の施行。
  • 継続的な家賃回収、滞納や延滞料の管理（該当する場合）。
  • 定期的なユニット点検の調整：状態の記録、メンテナンスや契約関連の問題を確認。
  • 退去時の入居者管理：退去点検のスケジュール、入居時記録との状態比較、損傷と通常使用の区別の記録。
  • 退去後の清掃・修理調整（必要に応じて）を行い、次の入居に向けてユニットを整備。
  • 保証金の返却計算と入居者への返金（損傷や未払い家賃に対する承認済み控除を差し引き）。
  • オーナーへの定期報告：入居状況、メンテナンス問題、必要に応じた財務概要。

物件の価値を最大化

当社のプロパティマネジメントサービスは、入居初日からスムーズな賃貸運営、迅速なサポート、そして適切に管理された資産を保証します。

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